VOCÊ SABIA?
Curiosidades para auxiliar na decisão de contratação de financiamento imobiliário
Lista de serviços
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ATÉ QUANTOLista Item 3
Você consegue financiar até 90% do valor de avaliação de um imóvel residencial.
E o imóvel pode ser novo ou usado!
Já no caso dos imóveis comerciais, o máximo possível de financiamento é de 80% do valor de avaliação do imóvel.
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TAXAS DE JUROSLista Item 1
Os financiamentos imobiliários têm taxas de juros a partir de 5,00% ao ano + TR, taxa com redutor do Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV). Apenas para imóveis até R$ 600 mil. Taxas variam em função da renda familiar, que pode ser de no máximo R$ 13.000,00
Para imóveis que não se enquadram no PMCMV, atualmente a taxa de juros é a partir de 11,19% a.a + TR, para imóveis com valor de avaliação máximo de R$ 2.250.000,00.
Para imóveis de valor superior ao citado acima, a taxa de juros é a partir de 11,60% a.a. + TR..
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PRAZO MÁXIMOLista Item 2
O prazo máximo para pagamento do financiamento imobiliário pode chegar a até 35 anos (420 meses).
Um fato curioso é que o prazo médio de liquidação dos contratos é de 10 anos, já que os clientes podem antecipar pagamentos sempre que acharem conveniente.
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MÁXIMO DE CRÉDITOItem de lista 4
O valor máximo da primeira prestação do financiamento imobiliário é limitado a um percentual da renda familiar.
Este percentual pode variar entre 25% e 45% da renda mensal bruta familiar, dependendo da linha de financiamento e da instituição financeira.
Entretanto o mais comum é 30% da renda familiar.
NOSSOS DIFERENCIAIS
- Consultoria para identificação da melhor alternativa para os clientes
- Agilidade e transparência com os clientes
- Rápida aprovação de crédito
- Gestão do processo de financiamento do início ao fim
- Custo zero para os clientes
SIMULAÇÕES
Alguns exemplos para você confirmar que pode contratar um financiamento imobiliário
Lista de serviços
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Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) - TRItem de lista 4
Imóvel novo ou usado no valor de R$ 1,5 milhão, entrada de R$ 500 mil e R$ 1,0 milhão financiados em 420 meses: prestações decrescentes, sendo a primeira de R$ 11.534,16 e a última de R$ 2.413.70.
Supondo cliente de 30 anos de idade com renda familiar comprovada mensal de R$ 40 mil.
Taxa de juros efetiva = 11,19% a.a. + TR
Custo efetivo total = 11,65% a.a. + TR
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Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) - TRLista Item 3
Imóvel novo ou usado no valor de R$ 5 milhões, entrada de R$ 1 milhão e R$ 4 milhões financiados em 420 meses: prestações decrescentes, sendo primeira de R$ 47.713,44 e última de R$ 9.253,81
Supondo cliente de 40 anos de idade com renda familiar comprovada mensal de R$ 120 mil .
Taxa de juros efetiva = 11,60% a.a + TR
Custo efetivo total = 12,30% a.a + TR
